Descrizione

Proprietà indipendente a Stezzano

Stezzano in zona centrale ma riservata e lontana dal traffico, una casa indipendente ben esposta a Sud, libera su tre lati, comoda a tutti i servizi.
La proprietà è composta da due appartamenti con ingressi separati, mansarda abitabile, spaziosa autorimessa, cortile pavimentato con ulteriori posti auto e ampio giardino.
Piano terra: appartamento di 122 mq lordi composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale, bagno, lavanderia, ripostiglio, cantina, vano scale in cui è possibile installare un ascensore.
Piano primo: appartamento di 122 mq lordi accessibile sia da comoda scala esterna che interna, composto da ingresso/studio, cucina abitabile, salotto, due ampie camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, ampio balcone e vano scale.
Piano secondo: mansarda di 122 mq lordi composto da ingresso, camera, bagno, due grandi locali al rustico e vano scale. Altezza minima cm 160, massima cm 280.
Un altro fabbricato, separato dall’unità principale e completamente ricostruito nel 2005 con criteri antisismici, ospita al piano terra l’autorimessa di circa 70 mq lordi per 3 auto dotata di portoni sezionali motorizzati Hormann, cantina e ripostiglio per altri 21 mq. Al piano superiore un grande open space di altri 91 mq lordi con tetto in legno ventilato e isolato con travi a vista. Predisposizione per tutti gli impianti termici/sanitari e vano per scala interna.
Nel cortile pavimentato di 232 mq è presente una tettoia in legno di 34 mq dove parcheggiare altre auto, moto e bici. Inoltre è presente un comodo ricovero attrezzi per giardino.
Bellissimo giardino con grande prato e caminetto in muratura per barbecue.
Completano la proprietà un frutteto, un orto e grandi spazi dove parcheggiare molte autovetture e anche camper/autocarri.
Il giardino con orto e frutteto ha un’estensione di circa 870 mq.
La proprietà, pur essendo vicinissima al centro, si trova al di fuori del centro storico pertanto si presta per innumerevoli soluzioni abitative/professionali/artigiane. Ideale per chi ha bisogno di grandi spazi sia coperti che scoperti.
Il lotto di terreno di 1.350 mq consente di costruire ulteriore volumetria: circa 1.000 m₃, quattro piani fuori terra. Indice di edificabilità 1,8 mc/mq
Tutta la proprietà viene venduta a corpo.

• No spese condominiali
• Anno di costruzione abitazione: 1981
• Anno di costruzione autorimessa: 2005
• Riscaldamento autonomo a gas metano
• Passo carraio con cancello automatizzato
• Passo pedonale coperto con cancello elettrico e citofoni
• 300 mt dalla piazza di Stezzano e da tutti i servizi principali
• Fermata vicino a casa autobus ATB x Bergamo
• Fermata vicino a casa autobus SAB X Treviglio-Bergamo
• 1,2 Km dalla Stazione treni per Bergamo – Treviglio
• 2,5 Km dal casello autostradale Bergamo e Dalmine
• 5 Km aeroporto di Orio al Serio e Centro Commerciale Orio Center

Via Bergamo, Stezzano (BG)